11 rue beauport, 82000 Montauban
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 rue beauport, affiche un prix moyen de 2 002 €/m², supérieur de 6.43 % à celui du n°9 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 rue beauport, 82000 Montauban
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Villebourbon à dominante résidentielle.
4 niveaux - 12 logements - 9 parkings - 453 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0333 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Marty à 189 mètres
- - Montauban Ville Bourbon à 654 mètres
Établissements scolaires :
- - Section enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Skhole d'Art - Bonnecaze à 691 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 342 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1352 mètres
- - Lycée professionnel privé hors contrat Ambre Select à 519 mètres
- - Ecole maternelle Villebourbon à 85 mètres
- - Ecole élémentaire Ferdinand Buisson à 155 mètres
Ventes au 11 rue beauport
Les 5 ventes au 11 rue beauport constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 rue beauport
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 rue beauport, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 rue beauport
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 rue beauport complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 rue beauport dans son marché local
Prix du 11 rue beauport par rapport à la voie
Sur rue beauport, le prix moyen des appartements s'établit à 1 868 €/m². Avec un prix moyen de 2 002 €/m², le 11 rue beauport se situe 7.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 rue beauport par rapport à Montauban et à Tarn-et-Garonne
À Montauban, le prix moyen des appartements atteint 2 086 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 rue beauport se situe 4.03 % en dessous de la moyenne de Montauban et 22.3 % au-dessus de celle de Tarn-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 rue beauport à Montauban
Le loyer moyen estimé au 11 rue beauport est de 13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.4 € à 15.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.98 % au loyer moyen estimé à Montauban, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montauban a augmenté de 5.86 % sur 1 an et augmenté de 5.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 538 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 041 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 970 €/m² sur la période récente.
