9 rue beauport, 82000 Montauban
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 rue beauport, affiche un prix moyen de 1 881 €/m², inférieur de 6.04 % à celui du n°11 mais supérieur de 0.05 % à celui du n°8.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 rue beauport, 82000 Montauban
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Villebourbon à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 3 parkings - 192 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0333 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Marty à 186 mètres
- - Montauban Ville Bourbon à 652 mètres
Établissements scolaires :
- - Section enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Skhole d'Art - Bonnecaze à 690 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 339 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1350 mètres
- - Lycée professionnel privé hors contrat Ambre Select à 517 mètres
- - Ecole maternelle Villebourbon à 88 mètres
- - Ecole élémentaire Ferdinand Buisson à 158 mètres
Absence de ventes récentes au 9 rue beauport
Aucune vente n'a été recensée au 9 rue beauport au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 rue beauport
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 rue beauport, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 rue beauport
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 rue beauport complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 rue beauport dans son marché local
Prix du 9 rue beauport par rapport à la voie
Sur rue beauport, le prix moyen des appartements s'établit à 1 868 €/m². Avec un prix moyen de 1 881 €/m², le 9 rue beauport se situe 0.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 rue beauport par rapport à Montauban et à Tarn-et-Garonne
À Montauban, le prix moyen des appartements atteint 2 086 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 rue beauport se situe 9.83 % en dessous de la moyenne de Montauban et 14.91 % au-dessus de celle de Tarn-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 rue beauport à Montauban
Le loyer moyen estimé au 9 rue beauport est de 12.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.18 € à 15.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.1 % au loyer moyen estimé à Montauban, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montauban a augmenté de 5.86 % sur 1 an et augmenté de 5.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 538 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 041 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 970 €/m² sur la période récente.
