2 Rue Bêche, 82000 Montauban
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Bêche, affiche un prix moyen de 2 031 €/m², inférieur de 8.72 % à celui du n°1 et de 8.84 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 2 locaux.
À propos du 2 Rue Bêche, 82000 Montauban
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Place Nationale à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 10 logements - 2 locaux - 8 parkings - 280 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0177 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gambetta à 147 mètres
Établissements scolaires :
- - Section enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Skhole d'Art - Bonnecaze à 527 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 511 mètres
- - Lycée professionnel privé de coiffure Skhole d'Art à 527 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 136 mètres
- - Ecole élémentaire Fernand Balès à 88 mètres
Ventes au 2 Rue Bêche
Les 7 ventes au 2 Rue Bêche constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Bêche dans son marché local
Prix du 2 Rue Bêche par rapport à la voie
Sur Rue Bêche, le prix moyen des appartements s'établit à 1 966 €/m². Avec un prix moyen de 2 031 €/m², le 2 Rue Bêche se situe 3.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Bêche par rapport à Montauban et à Tarn-et-Garonne
À Montauban, le prix moyen des appartements atteint 2 083 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Bêche se situe 2.5 % en dessous de la moyenne de Montauban et 23.84 % au-dessus de celle de Tarn-et-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montauban a augmenté de 5.71 % sur 1 an et augmenté de 5.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 538 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 041 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 970 €/m² sur la période récente.
