4 Rue Bêche, 82000 Montauban
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Bêche, affiche un prix moyen de 2 293 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°3 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Bêche, 82000 Montauban
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Place Nationale à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 3464 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0175 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0176 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0165 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L. Cladel à 163 mètres
Établissements scolaires :
- - Section enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Skhole d'Art - Bonnecaze à 543 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 530 mètres
- - Lycée professionnel privé de coiffure Skhole d'Art à 543 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 118 mètres
- - Ecole élémentaire Fernand Balès à 65 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Bêche
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Bêche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Bêche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Bêche, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Bêche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Bêche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Bêche dans son marché local
Prix du 4 Rue Bêche par rapport à la voie
Sur Rue Bêche, le prix moyen des appartements s'établit à 2 175 €/m². Avec un prix moyen de 2 293 €/m², le 4 Rue Bêche se situe 5.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Bêche par rapport à Montauban et à Tarn-et-Garonne
À Montauban, le prix moyen des appartements atteint 2 094 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Bêche se situe 9.5 % au-dessus de la moyenne de Montauban et 39.48 % au-dessus de celle de Tarn-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Bêche à Montauban
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Bêche est de 13.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.13 € à 16.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.06 % au loyer moyen estimé à Montauban, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montauban a augmenté de 6.27 % sur 1 an et augmenté de 6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 538 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 041 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 970 €/m² sur la période récente.
