3 Rue Bêche, 82000 Montauban
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Bêche, affiche un prix moyen de 2 289 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°4 mais supérieur de 0.26 % à celui du n°1.
38 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Bêche, 82000 Montauban
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gambetta à 172 mètres
Établissements scolaires :
- - Section enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Skhole d'Art - Bonnecaze à 533 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 522 mètres
- - Lycée professionnel privé de coiffure Skhole d'Art à 533 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 128 mètres
- - Ecole élémentaire Fernand Balès à 65 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Bêche
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Bêche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Bêche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Bêche, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Bêche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Bêche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Bêche dans son marché local
Prix du 3 Rue Bêche par rapport à la voie
Sur Rue Bêche, le prix moyen des appartements s'établit à 2 166 €/m². Avec un prix moyen de 2 289 €/m², le 3 Rue Bêche se situe 5.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Bêche par rapport à Montauban et à Tarn-et-Garonne
À Montauban, le prix moyen des appartements atteint 2 090 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Bêche se situe 9.52 % au-dessus de la moyenne de Montauban et 27.1 % au-dessus de celle de Tarn-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Bêche à Montauban
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Bêche est de 13.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.12 € à 16.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3 % au loyer moyen estimé à Montauban, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montauban a augmenté de 6.07 % sur 1 an et augmenté de 5.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 538 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 041 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 970 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 114 450 € au 3 Rue Bêche à Montauban, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 723 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 861 € en assurant vous-même les visites, ou 1 431 € si le professionnel les prend en charge.
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