2 rue bergere, 82000 Montauban
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 rue bergere, affiche un prix moyen de 2 251 €/m², inférieur de 0.27 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1883, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 rue bergere, 82000 Montauban
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1883, situé dans le quartier Garrisson à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 168 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0436 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montauban - H. Marre à 147 mètres
Établissements scolaires :
- - Section enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Skhole d'Art - Bonnecaze à 382 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 257 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 700 mètres
- - Lycée général Jules Michelet à 348 mètres
- - Ecole maternelle Alexandre 1er à 144 mètres
- - Ecole élémentaire Centre Prévert à 212 mètres
Absence de ventes récentes au 2 rue bergere
Aucune vente n'a été recensée au 2 rue bergere au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 rue bergere
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 rue bergere, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 rue bergere
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 rue bergere complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 rue bergere dans son marché local
Prix du 2 rue bergere par rapport à la voie
Sur rue bergere, le prix moyen des appartements s'établit à 2 252 €/m². Avec un prix moyen de 2 251 €/m², le 2 rue bergere se situe 0.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 rue bergere par rapport à Montauban et à Tarn-et-Garonne
À Montauban, le prix moyen des appartements atteint 2 087 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 rue bergere se situe 7.86 % au-dessus de la moyenne de Montauban et 37.51 % au-dessus de celle de Tarn-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 rue bergere à Montauban
Le loyer moyen estimé au 2 rue bergere est de 13.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.32 € à 16.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.94 % au loyer moyen estimé à Montauban, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montauban a augmenté de 5.91 % sur 1 an et augmenté de 5.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 538 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 041 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 970 €/m² sur la période récente.
