14 rue calvet, 82000 Montauban
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 14 rue calvet, affiche un prix moyen de 1 971 €/m², inférieur de 5.51 % à celui du n°22 et de n°24.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 rue calvet, 82000 Montauban
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1992, situé dans le quartier Garrisson.
2 niveaux - 47 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0185 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Garrisson à 234 mètres
Établissements scolaires :
- - Section enseignement professionnel Bourdelle à 454 mètres
- - Collège Ingres à 315 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 496 mètres
- - Lycée général Jules Michelet à 177 mètres
- - Ecole maternelle Alexandre 1er à 434 mètres
- - Ecole primaire d'application Marcel Guerret à 350 mètres
Absence de ventes récentes au 14 rue calvet
Aucune vente n'a été recensée au 14 rue calvet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 rue calvet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 rue calvet, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 rue calvet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 rue calvet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 rue calvet dans son marché local
Prix du 14 rue calvet par rapport à la voie
Sur rue calvet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 033 €/m². Avec un prix moyen de 1 971 €/m², le 14 rue calvet se situe 3.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 rue calvet par rapport à Montauban et à Tarn-et-Garonne
À Montauban, le prix moyen des appartements atteint 2 094 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 rue calvet se situe 5.87 % en dessous de la moyenne de Montauban et 19.89 % au-dessus de celle de Tarn-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 rue calvet à Montauban
Le loyer moyen estimé au 14 rue calvet est de 13.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.5 € à 15.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.05 % au loyer moyen estimé à Montauban, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montauban a augmenté de 6.27 % sur 1 an et augmenté de 6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 538 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 041 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 970 €/m² sur la période récente.
