24 rue calvet, 82000 Montauban
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 rue calvet, affiche un prix moyen de 2 084 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°22 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 rue calvet, 82000 Montauban
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Garrisson à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 9566 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0212 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lacapelle à 221 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 486 mètres
- - Collège Ingres à 255 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 431 mètres
- - Lycée général Jules Michelet à 114 mètres
- - Ecole maternelle Alexandre 1er à 450 mètres
- - Ecole primaire d'application Marcel Guerret à 324 mètres
Absence de ventes récentes au 24 rue calvet
Aucune vente n'a été recensée au 24 rue calvet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 rue calvet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 rue calvet, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 rue calvet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 rue calvet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 rue calvet dans son marché local
Prix du 24 rue calvet par rapport à la voie
Sur rue calvet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 033 €/m². Avec un prix moyen de 2 084 €/m², le 24 rue calvet se situe 2.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 24 rue calvet par rapport à Montauban et à Tarn-et-Garonne
À Montauban, le prix moyen des appartements atteint 2 094 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 rue calvet se situe 0.48 % en dessous de la moyenne de Montauban et 26.76 % au-dessus de celle de Tarn-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 rue calvet à Montauban
Le loyer moyen estimé au 24 rue calvet est de 13.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.62 € à 15.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.97 % au loyer moyen estimé à Montauban, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montauban a augmenté de 6.27 % sur 1 an et augmenté de 6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 538 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 041 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 970 €/m² sur la période récente.
