3 rue chambord, 82000 Montauban
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 rue chambord, affiche un prix moyen de 2 332 €/m², inférieur de 1.89 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 19 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 rue chambord, 82000 Montauban
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Selves à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 19 logements - 2 locaux - 20 parkings - 878 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0047 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Felix Faure à 115 mètres
Établissements scolaires :
- - Section enseignement professionnel Bourdelle à 360 mètres
- - Collège Ingres à 600 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 493 mètres
- - Lycée polyvalent Bourdelle à 360 mètres
- - Ecole maternelle Jean Malrieu à 569 mètres
- - Ecole primaire d'application Marcel Guerret à 147 mètres
Ventes au 3 rue chambord
Une vente a été recensée au 3 rue chambord. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 rue chambord
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 rue chambord, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 rue chambord
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 rue chambord complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 rue chambord dans son marché local
Prix du 3 rue chambord par rapport à la voie
Sur rue chambord, le prix moyen des appartements s'établit à 2 347 €/m². Avec un prix moyen de 2 332 €/m², le 3 rue chambord se situe 0.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 rue chambord par rapport à Montauban et à Tarn-et-Garonne
À Montauban, le prix moyen des appartements atteint 2 094 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 rue chambord se situe 11.37 % au-dessus de la moyenne de Montauban et 41.85 % au-dessus de celle de Tarn-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 rue chambord à Montauban
Le loyer moyen estimé au 3 rue chambord est de 14.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.26 € à 16.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montauban, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montauban a augmenté de 6.27 % sur 1 an et augmenté de 6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 538 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 041 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 970 €/m² sur la période récente.
