2 rue charles perrault, 82000 Montauban
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 rue charles perrault, affiche un prix moyen de 1 926 €/m², supérieur de 8.51 % à celui du n°18.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 rue charles perrault, 82000 Montauban
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Henri Barbusse à 112 mètres
Établissements scolaires :
- - Section enseignement professionnel Bourdelle à 299 mètres
- - Collège Olympe de Gouges à 743 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1065 mètres
- - Lycée polyvalent Bourdelle à 299 mètres
- - Ecole maternelle Hugues Aufray La Fobio à 179 mètres
- - Ecole élémentaire Lalande à 86 mètres
Absence de ventes récentes au 2 rue charles perrault
Aucune vente n'a été recensée au 2 rue charles perrault au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 rue charles perrault
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 rue charles perrault, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 rue charles perrault
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 rue charles perrault complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 rue charles perrault dans son marché local
Prix du 2 rue charles perrault par rapport à la voie
Sur rue charles perrault, le prix moyen des appartements s'établit à 1 851 €/m². Avec un prix moyen de 1 926 €/m², le 2 rue charles perrault se situe 4.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 rue charles perrault par rapport à Montauban et à Tarn-et-Garonne
À Montauban, le prix moyen des appartements atteint 2 086 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 rue charles perrault se situe 7.67 % en dessous de la moyenne de Montauban et 17.65 % au-dessus de celle de Tarn-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 rue charles perrault à Montauban
Le loyer moyen estimé au 2 rue charles perrault est de 12.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.19 € à 15.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.91 % au loyer moyen estimé à Montauban, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montauban a augmenté de 5.86 % sur 1 an et augmenté de 5.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 538 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 041 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 970 €/m² sur la période récente.
