30 bis rue clément ader, 82000 Montauban
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 30 bis rue clément ader, affiche un prix moyen de 2 563 €/m², inférieur de 0.35 % à celui du n°23 mais supérieur de 0.04 % à celui du n°32.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 bis rue clément ader, 82000 Montauban
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Louis Armstrong à 305 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Manuel Azana à 747 mètres
- - Collège Manuel Azaña à 747 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 712 mètres
- - Ecole primaire Camille Claudel à 423 mètres
Absence de ventes récentes au 30 bis rue clément ader
Aucune vente n'a été recensée au 30 bis rue clément ader au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 bis rue clément ader
Dans un rayon de 100 mètres autour du 30 bis rue clément ader, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°30 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 bis rue clément ader
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 bis rue clément ader complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 bis rue clément ader dans son marché local
Prix du 30 bis rue clément ader par rapport à la voie
Sur rue clément ader, le prix moyen des maisons s'établit à 2 455 €/m². Avec un prix moyen de 2 563 €/m², le 30 bis rue clément ader se situe 4.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 30 bis rue clément ader par rapport à Montauban et à Tarn-et-Garonne
À Montauban, le prix moyen des maisons atteint 2 272 €/m². Le prix moyen des maisons au 30 bis rue clément ader se situe 12.81 % au-dessus de la moyenne de Montauban et 40.44 % au-dessus de celle de Tarn-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 bis rue clément ader à Montauban
Le loyer moyen estimé au 30 bis rue clément ader est de 12.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.54 € à 14.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montauban, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montauban a augmenté de 1.47 % sur 1 an et baissé de 7.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 934 €/m² au premier semestre 2020 à 2 461 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 239 €/m² sur la période récente.
