36 rue d'albert, 82000 Montauban
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 36 rue d'albert, affiche un prix moyen de 2 247 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°39 et de n°34.Cette maison est une construction ancienne de 1990,
30 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 36 rue d'albert, 82000 Montauban
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1990, situé dans le quartier Place Nationale.
2 niveaux - 1 logement - 142 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0085 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hopital à 43 mètres
- - Montauban Ville Bourbon à 1224 mètres
Établissements scolaires :
- - Section enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Skhole d'Art - Bonnecaze à 645 mètres
- - Collège privé Saint-Théodard à 416 mètres
- - Lycée professionnel privé de coiffure Skhole d'Art à 645 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 451 mètres
- - Ecole élémentaire Fernand Balès à 375 mètres
Absence de ventes récentes au 36 rue d'albert
Aucune vente n'a été recensée au 36 rue d'albert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 rue d'albert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 rue d'albert, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°36 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 rue d'albert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 rue d'albert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 rue d'albert dans son marché local
Prix du 36 rue d'albert par rapport à la voie
Sur rue d'albert, le prix moyen des maisons s'établit à 2 216 €/m². Avec un prix moyen de 2 247 €/m², le 36 rue d'albert se situe 1.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 36 rue d'albert par rapport à Montauban et à Tarn-et-Garonne
À Montauban, le prix moyen des maisons atteint 2 267 €/m². Le prix moyen des maisons au 36 rue d'albert se situe 0.88 % en dessous de la moyenne de Montauban et 20.22 % au-dessus de celle de Tarn-et-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montauban a augmenté de 1.25 % sur 1 an et baissé de 7.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 934 €/m² au premier semestre 2020 à 2 461 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 239 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 112 350 € au 36 rue d'albert à Montauban, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 618 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 809 € en assurant vous-même les visites, ou 1 404 € si le professionnel les prend en charge.
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