108 rue de l'abbaye, 82000 Montauban
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 108 rue de l'abbaye, affiche un prix moyen de 2 374 €/m², supérieur de 7.71 % à celui du n°120 et de n°145.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante tertiaire, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 108 rue de l'abbaye, 82000 Montauban
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1965, situé dans le quartier Les Grouilles à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 1367 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0068 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Neuf à 54 mètres
- - Montauban Ville Bourbon à 866 mètres
Établissements scolaires :
- - Section enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Skhole d'Art - Bonnecaze à 477 mètres
- - Collège privé Institut familial à 401 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 780 mètres
- - Lycée professionnel privé de coiffure Skhole d'Art à 477 mètres
- - Ecole maternelle Hugues Panassié Sapiac-Bas à 69 mètres
- - Ecole élémentaire Hugues Panassié à 67 mètres
Absence de ventes récentes au 108 rue de l'abbaye
Aucune vente n'a été recensée au 108 rue de l'abbaye au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 108 rue de l'abbaye
Dans un rayon de 100 mètres autour du 108 rue de l'abbaye, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°108 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 108 rue de l'abbaye
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 108 rue de l'abbaye complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 108 rue de l'abbaye dans son marché local
Prix du 108 rue de l'abbaye par rapport à la voie
Sur rue de l'abbaye, le prix moyen des appartements s'établit à 2 305 €/m². Avec un prix moyen de 2 374 €/m², le 108 rue de l'abbaye se situe 2.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 108 rue de l'abbaye par rapport à Montauban et à Tarn-et-Garonne
À Montauban, le prix moyen des appartements atteint 2 094 €/m². Le prix moyen des appartements au 108 rue de l'abbaye se situe 13.37 % au-dessus de la moyenne de Montauban et 44.4 % au-dessus de celle de Tarn-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 108 rue de l'abbaye à Montauban
Le loyer moyen estimé au 108 rue de l'abbaye est de 14.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.26 € à 16.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montauban, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montauban a augmenté de 6.27 % sur 1 an et augmenté de 6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 538 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 041 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 970 €/m² sur la période récente.
