145 rue de l'abbaye, 82000 Montauban
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 145 rue de l'abbaye, affiche un prix moyen de 2 207 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°120 mais inférieur de 7.03 % à celui du n°108.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 145 rue de l'abbaye, 82000 Montauban
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1850, situé dans le quartier Les Grouilles.
2 niveaux - 87 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0093 - Feuille 000BS, - Parcelle n°0119 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Neuf à 90 mètres
- - Montauban Ville Bourbon à 903 mètres
Établissements scolaires :
- - Section enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Skhole d'Art - Bonnecaze à 455 mètres
- - Collège privé Institut familial à 373 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 745 mètres
- - Lycée professionnel privé de coiffure Skhole d'Art à 455 mètres
- - Ecole maternelle Hugues Panassié Sapiac-Bas à 50 mètres
- - Ecole élémentaire Hugues Panassié à 76 mètres
Absence de ventes récentes au 145 rue de l'abbaye
Aucune vente n'a été recensée au 145 rue de l'abbaye au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 145 rue de l'abbaye
Dans un rayon de 100 mètres autour du 145 rue de l'abbaye, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 145 rue de l'abbaye
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 145 rue de l'abbaye complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 145 rue de l'abbaye dans son marché local
Prix du 145 rue de l'abbaye par rapport à la voie
Sur rue de l'abbaye, le prix moyen des appartements s'établit à 2 305 €/m². Avec un prix moyen de 2 207 €/m², le 145 rue de l'abbaye se situe 4.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 145 rue de l'abbaye par rapport à Montauban et à Tarn-et-Garonne
À Montauban, le prix moyen des appartements atteint 2 094 €/m². Le prix moyen des appartements au 145 rue de l'abbaye se situe 5.4 % au-dessus de la moyenne de Montauban et 34.25 % au-dessus de celle de Tarn-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 145 rue de l'abbaye à Montauban
Le loyer moyen estimé au 145 rue de l'abbaye est de 13.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.22 € à 16.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.1 % au loyer moyen estimé à Montauban, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montauban a augmenté de 6.27 % sur 1 an et augmenté de 6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 538 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 041 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 970 €/m² sur la période récente.
