19 rue de la fobio, 82000 Montauban
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 19 rue de la fobio, affiche un prix moyen de 1 957 €/m², inférieur de 3.69 % à celui du n°19 a et de n°15 a.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 rue de la fobio, 82000 Montauban
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Delthil à dominante résidentielle.
5 niveaux - 9 logements - 10 parkings - 383 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0432 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vincent Auriol à 158 mètres
Établissements scolaires :
- - Section enseignement professionnel Bourdelle à 337 mètres
- - Collège Ingres à 683 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 852 mètres
- - Lycée polyvalent Bourdelle à 337 mètres
- - Ecole maternelle Hugues Aufray La Fobio à 496 mètres
- - Ecole élémentaire Lalande à 400 mètres
Ventes au 19 rue de la fobio
Les 7 ventes au 19 rue de la fobio constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 rue de la fobio
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 rue de la fobio, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°19 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 rue de la fobio
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 rue de la fobio complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 rue de la fobio dans son marché local
Prix du 19 rue de la fobio par rapport à la voie
Sur rue de la fobio, le prix moyen des appartements s'établit à 2 022 €/m². Avec un prix moyen de 1 957 €/m², le 19 rue de la fobio se situe 3.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 19 rue de la fobio par rapport à Montauban et à Tarn-et-Garonne
À Montauban, le prix moyen des appartements atteint 2 094 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 rue de la fobio se situe 6.54 % en dessous de la moyenne de Montauban et 19.04 % au-dessus de celle de Tarn-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 rue de la fobio à Montauban
Le loyer moyen estimé au 19 rue de la fobio est de 13.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.42 € à 15.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.81 % au loyer moyen estimé à Montauban, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montauban a augmenté de 6.27 % sur 1 an et augmenté de 6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 538 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 041 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 970 €/m² sur la période récente.
