8 rue de la fobio, 82000 Montauban
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 rue de la fobio, affiche un prix moyen de 1 875 €/m², supérieur de 1.35 % à celui du n°3 mais inférieur de 6.67 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 rue de la fobio, 82000 Montauban
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Delthil à dominante résidentielle.
5 niveaux - 10 logements - 20 parkings - 427 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et meulière
Plan cadastral :
- Parcelle n°0134 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Garrisson à 150 mètres
Établissements scolaires :
- - Section enseignement professionnel Bourdelle à 430 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 559 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 781 mètres
- - Lycée polyvalent Bourdelle à 430 mètres
- - Ecole maternelle Alexandre 1er à 431 mètres
- - Ecole élémentaire Centre Prévert à 488 mètres
Ventes au 8 rue de la fobio
Les 7 ventes au 8 rue de la fobio constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 rue de la fobio
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 rue de la fobio, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 rue de la fobio
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 rue de la fobio complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 rue de la fobio dans son marché local
Prix du 8 rue de la fobio par rapport à la voie
Sur rue de la fobio, le prix moyen des appartements s'établit à 2 022 €/m². Avec un prix moyen de 1 875 €/m², le 8 rue de la fobio se situe 7.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 rue de la fobio par rapport à Montauban et à Tarn-et-Garonne
À Montauban, le prix moyen des appartements atteint 2 094 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 rue de la fobio se situe 10.46 % en dessous de la moyenne de Montauban et 14.05 % au-dessus de celle de Tarn-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 rue de la fobio à Montauban
Le loyer moyen estimé au 8 rue de la fobio est de 12.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.61 € à 15.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.18 % au loyer moyen estimé à Montauban, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montauban a augmenté de 6.27 % sur 1 an et augmenté de 6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 538 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 041 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 970 €/m² sur la période récente.
