19 rue de la fraternité, 82000 Montauban
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 19 rue de la fraternité, affiche un prix moyen de 2 142 €/m², supérieur de 0.28 % à celui du n°17 mais inférieur de 3.08 % à celui du n°19 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1925,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 rue de la fraternité, 82000 Montauban
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1925, situé dans le quartier Allende.
2 niveaux - 1 logement - 117 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0102 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Rond à 143 mètres
Établissements scolaires :
- - Section enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Skhole d'Art - Bonnecaze à 860 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 834 mètres
- - Lycée professionnel privé de coiffure Skhole d'Art à 860 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 209 mètres
- - Ecole élémentaire Fernand Balès à 313 mètres
Absence de ventes récentes au 19 rue de la fraternité
Aucune vente n'a été recensée au 19 rue de la fraternité au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 rue de la fraternité
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 rue de la fraternité, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 rue de la fraternité
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 rue de la fraternité complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 rue de la fraternité dans son marché local
Prix du 19 rue de la fraternité par rapport à la voie
Sur rue de la fraternité, le prix moyen des maisons s'établit à 2 275 €/m². Avec un prix moyen de 2 142 €/m², le 19 rue de la fraternité se situe 5.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 19 rue de la fraternité par rapport à Montauban et à Tarn-et-Garonne
À Montauban, le prix moyen des maisons atteint 2 271 €/m². Le prix moyen des maisons au 19 rue de la fraternité se situe 5.68 % en dessous de la moyenne de Montauban et 17.69 % au-dessus de celle de Tarn-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 rue de la fraternité à Montauban
Le loyer moyen estimé au 19 rue de la fraternité est de 13.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.16 € à 16.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.14 % au loyer moyen estimé à Montauban, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montauban a augmenté de 1.42 % sur 1 an et baissé de 7.72 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 934 €/m² au premier semestre 2020 à 2 461 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 239 €/m² sur la période récente.
