200 bis rue de la paix, 82000 Montauban
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 200 bis rue de la paix, affiche un prix moyen de 2 534 €/m², inférieur de 3.5 % à celui du n°105.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 200 bis rue de la paix, 82000 Montauban
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ch. De Gaulle à 202 mètres
Établissements scolaires :
- - Section enseignement professionnel Bourdelle à 742 mètres
- - Collège Ingres à 1115 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 905 mètres
- - Lycée polyvalent Bourdelle à 742 mètres
- - Ecole maternelle Jean Malrieu à 193 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Malrieu à 144 mètres
Absence de ventes récentes au 200 bis rue de la paix
Aucune vente n'a été recensée au 200 bis rue de la paix au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 200 bis rue de la paix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 200 bis rue de la paix, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°200 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 200 bis rue de la paix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 200 bis rue de la paix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 200 bis rue de la paix dans son marché local
Prix du 200 bis rue de la paix par rapport à la voie
Sur rue de la paix, le prix moyen des appartements s'établit à 2 580 €/m². Avec un prix moyen de 2 534 €/m², le 200 bis rue de la paix se situe 1.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 200 bis rue de la paix par rapport à Montauban et à Tarn-et-Garonne
À Montauban, le prix moyen des appartements atteint 2 091 €/m². Le prix moyen des appartements au 200 bis rue de la paix se situe 21.19 % au-dessus de la moyenne de Montauban et 54.32 % au-dessus de celle de Tarn-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 200 bis rue de la paix à Montauban
Le loyer moyen estimé au 200 bis rue de la paix est de 14.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.38 € à 16.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montauban, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montauban a augmenté de 6.12 % sur 1 an et augmenté de 5.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 538 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 041 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 970 €/m² sur la période récente.
