3 rue des acacias, 82000 Montauban
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 rue des acacias, affiche un prix moyen de 2 661 €/m², supérieur de 6.7 % à celui du n°5 et de n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1932,
À propos du 3 rue des acacias, 82000 Montauban
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1932, situé dans le quartier Selves.
1 niveau - 1 logement - 114 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0102 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ch. De Gaulle à 199 mètres
Établissements scolaires :
- - Section enseignement professionnel Bourdelle à 645 mètres
- - Collège Ingres à 935 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 722 mètres
- - Lycée polyvalent Bourdelle à 645 mètres
- - Ecole maternelle Jean Malrieu à 311 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Malrieu à 294 mètres
Absence de ventes récentes au 3 rue des acacias
Aucune vente n'a été recensée au 3 rue des acacias au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 rue des acacias
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 rue des acacias, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 rue des acacias
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 rue des acacias complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 rue des acacias dans son marché local
Prix du 3 rue des acacias par rapport à la voie
Sur rue des acacias, le prix moyen des maisons s'établit à 2 515 €/m². Avec un prix moyen de 2 661 €/m², le 3 rue des acacias se situe 5.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 rue des acacias par rapport à Montauban et à Tarn-et-Garonne
À Montauban, le prix moyen des maisons atteint 2 271 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 rue des acacias se situe 17.17 % au-dessus de la moyenne de Montauban et 46.21 % au-dessus de celle de Tarn-et-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montauban a augmenté de 1.42 % sur 1 an et baissé de 7.72 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 934 €/m² au premier semestre 2020 à 2 461 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 239 €/m² sur la période récente.
