9 rue des acacias, 82000 Montauban
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 rue des acacias, affiche un prix moyen de 2 353 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°10 mais supérieur de 3.11 % à celui du n°1 bis.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 rue des acacias, 82000 Montauban
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Selves à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 10 parkings - 285 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0110 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ch. De Gaulle à 139 mètres
Établissements scolaires :
- - Section enseignement professionnel Bourdelle à 655 mètres
- - Collège Ingres à 1016 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 815 mètres
- - Lycée polyvalent Bourdelle à 655 mètres
- - Ecole maternelle Jean Malrieu à 215 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Malrieu à 196 mètres
Absence de ventes récentes au 9 rue des acacias
Aucune vente n'a été recensée au 9 rue des acacias au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 rue des acacias
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 rue des acacias, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 rue des acacias
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 rue des acacias complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 rue des acacias dans son marché local
Prix du 9 rue des acacias par rapport à la voie
Sur rue des acacias, le prix moyen des appartements s'établit à 2 308 €/m². Avec un prix moyen de 2 353 €/m², le 9 rue des acacias se situe 1.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 rue des acacias par rapport à Montauban et à Tarn-et-Garonne
À Montauban, le prix moyen des appartements atteint 2 094 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 rue des acacias se situe 12.37 % au-dessus de la moyenne de Montauban et 43.13 % au-dessus de celle de Tarn-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 rue des acacias à Montauban
Le loyer moyen estimé au 9 rue des acacias est de 14.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.54 € à 16.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montauban, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montauban a augmenté de 6.27 % sur 1 an et augmenté de 6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 538 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 041 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 970 €/m² sur la période récente.
