1 rue des bains, 82000 Montauban
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 rue des bains, affiche un prix moyen de 2 355 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°2 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 rue des bains, 82000 Montauban
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Les Grouilles à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 224 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0029 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Neuf à 96 mètres
- - Montauban Ville Bourbon à 764 mètres
Établissements scolaires :
- - Section enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Skhole d'Art - Bonnecaze à 486 mètres
- - Collège privé hors contrat Notre dame de l'assomption à 362 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 913 mètres
- - Lycée professionnel privé de coiffure Skhole d'Art à 486 mètres
- - Ecole maternelle Francis Jourdain à 62 mètres
- - Ecole élémentaire Hugues Panassié à 196 mètres
Absence de ventes récentes au 1 rue des bains
Aucune vente n'a été recensée au 1 rue des bains au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 rue des bains
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 rue des bains, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 rue des bains
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 rue des bains complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 rue des bains dans son marché local
Prix du 1 rue des bains par rapport à la voie
Sur rue des bains, le prix moyen des appartements s'établit à 2 359 €/m². Avec un prix moyen de 2 355 €/m², le 1 rue des bains se situe 0.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 rue des bains par rapport à Montauban et à Tarn-et-Garonne
À Montauban, le prix moyen des appartements atteint 2 086 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 rue des bains se situe 12.9 % au-dessus de la moyenne de Montauban et 43.86 % au-dessus de celle de Tarn-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 rue des bains à Montauban
Le loyer moyen estimé au 1 rue des bains est de 14.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.54 € à 16.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montauban, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montauban a augmenté de 5.86 % sur 1 an et augmenté de 5.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 538 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 041 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 970 €/m² sur la période récente.
