8 rue des bains, 82000 Montauban
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 rue des bains, affiche un prix moyen de 3 038 €/m², supérieur de 0.26 % à celui du n°5 mais inférieur de 0.1 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1965,
À propos du 8 rue des bains, 82000 Montauban
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1965, situé dans le quartier Les Grouilles.
2 niveaux - 1 logement - 159 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0025 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 22 Septembre à 104 mètres
- - Montauban Ville Bourbon à 721 mètres
Établissements scolaires :
- - Section enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Skhole d'Art - Bonnecaze à 509 mètres
- - Collège privé hors contrat Notre dame de l'assomption à 331 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 967 mètres
- - Lycée professionnel privé de coiffure Skhole d'Art à 509 mètres
- - Ecole maternelle Francis Jourdain à 70 mètres
- - Ecole élémentaire Hugues Panassié à 247 mètres
Absence de ventes récentes au 8 rue des bains
Aucune vente n'a été recensée au 8 rue des bains au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 rue des bains
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 rue des bains, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 rue des bains
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 rue des bains complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 rue des bains dans son marché local
Prix du 8 rue des bains par rapport à la voie
Sur rue des bains, le prix moyen des maisons s'établit à 3 035 €/m². Avec un prix moyen de 3 038 €/m², le 8 rue des bains se situe 0.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 rue des bains par rapport à Montauban et à Tarn-et-Garonne
À Montauban, le prix moyen des maisons atteint 2 271 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 rue des bains se situe 33.77 % au-dessus de la moyenne de Montauban et 66.92 % au-dessus de celle de Tarn-et-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montauban a augmenté de 1.42 % sur 1 an et baissé de 7.72 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 934 €/m² au premier semestre 2020 à 2 461 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 239 €/m² sur la période récente.
