8 a rue des primeurs, 82000 Montauban
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 a rue des primeurs, affiche un prix moyen de 2 008 €/m², supérieur de 0.3 % à celui du n°8 b mais inférieur de 2.52 % à celui du n°6.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 a rue des primeurs, 82000 Montauban
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Les Trois Pigeons.
- 575 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0310 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Issanchou à 212 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Manuel Azana à 637 mètres
- - Collège Manuel Azaña à 637 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 1175 mètres
- - Ecole primaire Louis Aragon à 389 mètres
Absence de ventes récentes au 8 a rue des primeurs
Aucune vente n'a été recensée au 8 a rue des primeurs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 a rue des primeurs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 a rue des primeurs, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 a rue des primeurs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 a rue des primeurs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 a rue des primeurs dans son marché local
Prix du 8 a rue des primeurs par rapport à la voie
Sur rue des primeurs, le prix moyen des appartements s'établit à 2 001 €/m². Avec un prix moyen de 2 008 €/m², le 8 a rue des primeurs se situe 0.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 a rue des primeurs par rapport à Montauban et à Tarn-et-Garonne
À Montauban, le prix moyen des appartements atteint 2 094 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 a rue des primeurs se situe 4.11 % en dessous de la moyenne de Montauban et 22.14 % au-dessus de celle de Tarn-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 a rue des primeurs à Montauban
Le loyer moyen estimé au 8 a rue des primeurs est de 13.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.59 € à 15.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.15 % au loyer moyen estimé à Montauban, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montauban a augmenté de 6.27 % sur 1 an et augmenté de 6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 538 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 041 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 970 €/m² sur la période récente.
