2 rue du bac, 82000 Montauban
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 rue du bac, affiche un prix moyen de 2 452 €/m², inférieur de 6.8 % à celui du n°6 mais supérieur de 2.34 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 2 rue du bac, 82000 Montauban
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Villebourbon.
2 niveaux - 1 logement - 82 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0181 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aristide Briand à 103 mètres
- - Montauban Ville Bourbon à 282 mètres
Établissements scolaires :
- - Section enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Skhole d'Art - Bonnecaze à 1166 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 354 mètres
- - Lycée professionnel privé hors contrat Ambre Select à 158 mètres
- - Ecole maternelle Villebourbon à 466 mètres
- - Ecole élémentaire Ferdinand Buisson à 415 mètres
Absence de ventes récentes au 2 rue du bac
Aucune vente n'a été recensée au 2 rue du bac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 rue du bac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 rue du bac, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 rue du bac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 rue du bac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 rue du bac dans son marché local
Prix du 2 rue du bac par rapport à la voie
Sur rue du bac, le prix moyen des maisons s'établit à 2 240 €/m². Avec un prix moyen de 2 452 €/m², le 2 rue du bac se situe 9.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 rue du bac par rapport à Montauban et à Tarn-et-Garonne
À Montauban, le prix moyen des maisons atteint 2 262 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 rue du bac se situe 8.4 % au-dessus de la moyenne de Montauban et 34.73 % au-dessus de celle de Tarn-et-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montauban a augmenté de 1.02 % sur 1 an et baissé de 8.09 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 934 €/m² au premier semestre 2020 à 2 461 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 239 €/m² sur la période récente.
