2 rue du bac, 82000 Montauban

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 066 €

de 1 476 € à 2 407 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 rue du bac, 82000 Montauban, affiche un prix moyen de 2 066 €/m², inférieur de 10.02 % à celui du n°6 et de 3 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1900,

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À propos du 2 rue du bac, 82000 Montauban

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Villebourbon.
2 niveaux - 1 logement - 82 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0181 - Feuille 000BZ

Localisation et proximité

Monument proche :

- Ancien marché de Villebourbon à 241 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Aristide Briand à 103 mètres
- Montauban Ville Bourbon à 282 mètres

Établissements scolaires :

- Section enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Skhole d'Art - Bonnecaze à 1166 mètres
- Collège Jean Jaurès à 354 mètres
- Lycée professionnel privé hors contrat Ambre Select à 158 mètres
- Ecole maternelle Villebourbon à 466 mètres
- Ecole élémentaire Ferdinand Buisson à 415 mètres

Ventes au 2 rue du bac

Les 0 ventes au 2 rue du bac constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 rue du bac dans son marché local

Prix du 2 rue du bac par rapport à la voie

Sur rue du bac, le prix moyen des maisons s'établit à 2 146 €/m². Avec un prix moyen de 2 066 €/m², le 2 rue du bac se situe 3.73 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 rue du bac par rapport à Montauban et à Tarn-et-Garonne

À Montauban, le prix moyen des maisons atteint 2 206 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 rue du bac se situe 6.35 % en dessous de la moyenne de Montauban et 15.16 % au-dessus de celle de Tarn-et-Garonne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montauban baissé de 1.48 % sur 1 an et baissé de 10.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 934 €/m² au premier semestre 2020 à 2 461 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 239 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

rue gustave jay, 82000 Montauban(1,960 €)

rue roger salengro, 82000 Montauban(1,969 €)

rue de palisse, 82000 Montauban(1,957 €)

avenue aristide briand, 82000 Montauban(1,961 €)

Biens en vente à proximité du 2 rue du bac

Les biens actuellement en vente autour du 2 rue du bac apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.