32 rue du bac, 82000 Montauban
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 rue du bac, affiche un prix moyen de 2 143 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°23 mais inférieur de 0.14 % à celui du n°21.Cet immeuble ancien de 1935, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 rue du bac, 82000 Montauban
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1935, situé dans le quartier Villebourbon à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 218 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0112 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aristide Briand à 267 mètres
- - Montauban Ville Bourbon à 524 mètres
Établissements scolaires :
- - Section enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Skhole d'Art - Bonnecaze à 1204 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 518 mètres
- - Lycée professionnel privé hors contrat Ambre Select à 397 mètres
- - Ecole maternelle Villebourbon à 439 mètres
- - Ecole élémentaire Ferdinand Buisson à 368 mètres
Absence de ventes récentes au 32 rue du bac
Aucune vente n'a été recensée au 32 rue du bac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 rue du bac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 rue du bac, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 rue du bac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 rue du bac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 rue du bac dans son marché local
Prix du 32 rue du bac par rapport à la voie
Sur rue du bac, le prix moyen des appartements s'établit à 2 057 €/m². Avec un prix moyen de 2 143 €/m², le 32 rue du bac se situe 4.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 rue du bac par rapport à Montauban et à Tarn-et-Garonne
À Montauban, le prix moyen des appartements atteint 2 087 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 rue du bac se situe 2.68 % au-dessus de la moyenne de Montauban et 30.91 % au-dessus de celle de Tarn-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 rue du bac à Montauban
Le loyer moyen estimé au 32 rue du bac est de 13.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.73 € à 16.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.11 % au loyer moyen estimé à Montauban, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montauban a augmenté de 5.91 % sur 1 an et augmenté de 5.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 538 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 041 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 970 €/m² sur la période récente.
