49 rue du combat, 82000 Montauban
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 49 rue du combat, affiche un prix moyen de 3 034 €/m², supérieur de 2.74 % à celui du n°40 bis et de n°49 bis.Cette maison est une construction ancienne de 2002,
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 49 rue du combat, 82000 Montauban
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2002, situé dans le quartier Terrain d'Aviation.
2 niveaux - 1 logement - 68 m² au sol - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0602 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Caserne Pomponne à 82 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Manuel Azana à 1094 mètres
- - Collège Manuel Azaña à 1094 mètres
- - Lycée professionnel privé de coiffure Skhole d'Art à 1193 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 621 mètres
- - Ecole primaire Camille Claudel à 660 mètres
Absence de ventes récentes au 49 rue du combat
Aucune vente n'a été recensée au 49 rue du combat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 49 rue du combat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 49 rue du combat, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 rue du combat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 rue du combat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 rue du combat dans son marché local
Prix du 49 rue du combat par rapport à la voie
Sur rue du combat, le prix moyen des maisons s'établit à 2 295 €/m². Avec un prix moyen de 3 034 €/m², le 49 rue du combat se situe 32.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 49 rue du combat par rapport à Montauban et à Tarn-et-Garonne
À Montauban, le prix moyen des maisons atteint 2 267 €/m². Le prix moyen des maisons au 49 rue du combat se situe 33.83 % au-dessus de la moyenne de Montauban et 62.33 % au-dessus de celle de Tarn-et-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montauban a augmenté de 1.25 % sur 1 an et baissé de 7.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 934 €/m² au premier semestre 2020 à 2 461 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 239 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 151 700 € au 49 rue du combat à Montauban, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 585 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 793 € en assurant vous-même les visites, ou 1 896 € si le professionnel les prend en charge.
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