49 bis rue du combat, 82000 Montauban
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 49 bis rue du combat, affiche un prix moyen de 2 826 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°60 et de n°49.Cette maison est une construction ancienne de 2002,
À propos du 49 bis rue du combat, 82000 Montauban
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2002, situé dans le quartier Terrain d'Aviation.
2 niveaux - 1 logement - 71 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0601 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Caserne Pomponne à 86 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Manuel Azana à 1109 mètres
- - Collège Manuel Azaña à 1109 mètres
- - Lycée professionnel privé de coiffure Skhole d'Art à 1198 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 632 mètres
- - Ecole primaire Camille Claudel à 677 mètres
Absence de ventes récentes au 49 bis rue du combat
Aucune vente n'a été recensée au 49 bis rue du combat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 49 bis rue du combat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 49 bis rue du combat, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 bis rue du combat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 bis rue du combat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 bis rue du combat dans son marché local
Prix du 49 bis rue du combat par rapport à la voie
Sur rue du combat, le prix moyen des maisons s'établit à 2 286 €/m². Avec un prix moyen de 2 826 €/m², le 49 bis rue du combat se situe 23.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 49 bis rue du combat par rapport à Montauban et à Tarn-et-Garonne
À Montauban, le prix moyen des maisons atteint 2 272 €/m². Le prix moyen des maisons au 49 bis rue du combat se situe 24.38 % au-dessus de la moyenne de Montauban et 54.85 % au-dessus de celle de Tarn-et-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montauban a augmenté de 1.47 % sur 1 an et baissé de 7.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 934 €/m² au premier semestre 2020 à 2 461 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 239 €/m² sur la période récente.
