4 rue du commandant marcus, 82000 Montauban
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 rue du commandant marcus, affiche un prix moyen de 1 919 €/m², supérieur de 4.01 % à celui du n°6 mais inférieur de 7.12 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 rue du commandant marcus, 82000 Montauban
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Place Nationale à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 1 parking - 104 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0117 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hopital à 117 mètres
- - Montauban Ville Bourbon à 1328 mètres
Établissements scolaires :
- - Section enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Skhole d'Art - Bonnecaze à 657 mètres
- - Collège privé Saint-Théodard à 512 mètres
- - Lycée professionnel privé de coiffure Skhole d'Art à 657 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 352 mètres
- - Ecole élémentaire Fernand Balès à 287 mètres
Ventes au 4 rue du commandant marcus
Les 2 ventes au 4 rue du commandant marcus donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 rue du commandant marcus
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 rue du commandant marcus, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 rue du commandant marcus
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 rue du commandant marcus complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 rue du commandant marcus dans son marché local
Prix du 4 rue du commandant marcus par rapport à la voie
Sur rue du commandant marcus, le prix moyen des appartements s'établit à 1 941 €/m². Avec un prix moyen de 1 919 €/m², le 4 rue du commandant marcus se situe 1.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 rue du commandant marcus par rapport à Montauban et à Tarn-et-Garonne
À Montauban, le prix moyen des appartements atteint 2 087 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 rue du commandant marcus se situe 8.05 % en dessous de la moyenne de Montauban et 17.23 % au-dessus de celle de Tarn-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 rue du commandant marcus à Montauban
Le loyer moyen estimé au 4 rue du commandant marcus est de 12.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.7 € à 15.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.75 % au loyer moyen estimé à Montauban, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montauban a augmenté de 5.91 % sur 1 an et augmenté de 5.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 538 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 041 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 970 €/m² sur la période récente.
