16 rue du commandant raynal, 82000 Montauban
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 rue du commandant raynal, affiche un prix moyen de 2 040 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°11 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 rue du commandant raynal, 82000 Montauban
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Selves à dominante résidentielle.
4 niveaux - 18 logements - 528 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0036 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montauban La Fobio à 132 mètres
Établissements scolaires :
- - Section enseignement professionnel Bourdelle à 332 mètres
- - Collège Olympe de Gouges à 895 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 828 mètres
- - Lycée polyvalent Bourdelle à 332 mètres
- - Ecole maternelle Jean Malrieu à 334 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Malrieu à 388 mètres
Absence de ventes récentes au 16 rue du commandant raynal
Aucune vente n'a été recensée au 16 rue du commandant raynal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 rue du commandant raynal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 rue du commandant raynal, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 rue du commandant raynal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 rue du commandant raynal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 rue du commandant raynal dans son marché local
Prix du 16 rue du commandant raynal par rapport à la voie
Sur rue du commandant raynal, le prix moyen des appartements s'établit à 2 133 €/m². Avec un prix moyen de 2 040 €/m², le 16 rue du commandant raynal se situe 4.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 rue du commandant raynal par rapport à Montauban et à Tarn-et-Garonne
À Montauban, le prix moyen des appartements atteint 2 094 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 rue du commandant raynal se situe 2.58 % en dessous de la moyenne de Montauban et 24.09 % au-dessus de celle de Tarn-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 rue du commandant raynal à Montauban
Le loyer moyen estimé au 16 rue du commandant raynal est de 13.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.87 € à 16.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.04 % au loyer moyen estimé à Montauban, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montauban a augmenté de 6.27 % sur 1 an et augmenté de 6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 538 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 041 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 970 €/m² sur la période récente.
