3 rue du commandant raynal, 82000 Montauban
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 rue du commandant raynal, affiche un prix moyen de 2 198 €/m², inférieur de 2.27 % à celui du n°5 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 rue du commandant raynal, 82000 Montauban
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Selves à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 9 logements - 1 local - 3 parkings - 172 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0030 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montauban La Fobio à 196 mètres
Établissements scolaires :
- - Section enseignement professionnel Bourdelle à 233 mètres
- - Collège Ingres à 771 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 706 mètres
- - Lycée polyvalent Bourdelle à 233 mètres
- - Ecole maternelle Hugues Aufray La Fobio à 393 mètres
- - Ecole primaire d'application Marcel Guerret à 347 mètres
Ventes au 3 rue du commandant raynal
Les 5 ventes au 3 rue du commandant raynal constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 rue du commandant raynal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 rue du commandant raynal, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 rue du commandant raynal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 rue du commandant raynal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 rue du commandant raynal dans son marché local
Prix du 3 rue du commandant raynal par rapport à la voie
Sur rue du commandant raynal, le prix moyen des appartements s'établit à 2 133 €/m². Avec un prix moyen de 2 198 €/m², le 3 rue du commandant raynal se situe 3.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 rue du commandant raynal par rapport à Montauban et à Tarn-et-Garonne
À Montauban, le prix moyen des appartements atteint 2 094 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 rue du commandant raynal se situe 4.97 % au-dessus de la moyenne de Montauban et 33.7 % au-dessus de celle de Tarn-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 rue du commandant raynal à Montauban
Le loyer moyen estimé au 3 rue du commandant raynal est de 13.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.2 € à 16.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.02 % au loyer moyen estimé à Montauban, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montauban a augmenté de 6.27 % sur 1 an et augmenté de 6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 538 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 041 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 970 €/m² sur la période récente.
