33 rue du maquis, 82000 Montauban
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 rue du maquis, affiche un prix moyen de 3 162 €/m², supérieur de 6.9 % à celui du n°44 et de n°31.Cette maison est une construction ancienne de 1890,
À propos du 33 rue du maquis, 82000 Montauban
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1890, situé dans le quartier Stade Fobio.
2 niveaux - 1 logement - 308 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0296 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Henri Barbusse à 208 mètres
Établissements scolaires :
- - Section enseignement professionnel Bourdelle à 233 mètres
- - Collège Olympe de Gouges à 730 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1010 mètres
- - Lycée polyvalent Bourdelle à 233 mètres
- - Ecole maternelle Hugues Aufray La Fobio à 84 mètres
- - Ecole élémentaire Lalande à 195 mètres
Ventes au 33 rue du maquis
Les 6 ventes au 33 rue du maquis constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 rue du maquis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 rue du maquis, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 rue du maquis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 rue du maquis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 rue du maquis dans son marché local
Prix du 33 rue du maquis par rapport à la voie
Sur rue du maquis, le prix moyen des maisons s'établit à 2 685 €/m². Avec un prix moyen de 3 162 €/m², le 33 rue du maquis se situe 17.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 33 rue du maquis par rapport à Montauban et à Tarn-et-Garonne
À Montauban, le prix moyen des maisons atteint 2 272 €/m². Le prix moyen des maisons au 33 rue du maquis se situe 39.17 % au-dessus de la moyenne de Montauban et 73.26 % au-dessus de celle de Tarn-et-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montauban a augmenté de 1.47 % sur 1 an et baissé de 7.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 934 €/m² au premier semestre 2020 à 2 461 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 239 €/m² sur la période récente.
