38 rue du maquis, 82000 Montauban
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 rue du maquis, affiche un prix moyen de 2 962 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°27 et de n°40.Cette maison est une construction ancienne de 1955,
À propos du 38 rue du maquis, 82000 Montauban
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1955, situé dans le quartier Stade Fobio.
2 niveaux - 1 logement - 81 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0023 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Henri Barbusse à 209 mètres
Établissements scolaires :
- - Section enseignement professionnel Bourdelle à 205 mètres
- - Collège Olympe de Gouges à 781 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 979 mètres
- - Lycée polyvalent Bourdelle à 205 mètres
- - Ecole maternelle Hugues Aufray La Fobio à 141 mètres
- - Ecole élémentaire Lalande à 185 mètres
Absence de ventes récentes au 38 rue du maquis
Aucune vente n'a été recensée au 38 rue du maquis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 rue du maquis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 rue du maquis, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 rue du maquis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 rue du maquis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 rue du maquis dans son marché local
Prix du 38 rue du maquis par rapport à la voie
Sur rue du maquis, le prix moyen des maisons s'établit à 2 685 €/m². Avec un prix moyen de 2 962 €/m², le 38 rue du maquis se situe 10.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 rue du maquis par rapport à Montauban et à Tarn-et-Garonne
À Montauban, le prix moyen des maisons atteint 2 272 €/m². Le prix moyen des maisons au 38 rue du maquis se situe 30.37 % au-dessus de la moyenne de Montauban et 62.3 % au-dessus de celle de Tarn-et-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montauban a augmenté de 1.47 % sur 1 an et baissé de 7.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 934 €/m² au premier semestre 2020 à 2 461 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 239 €/m² sur la période récente.
