30 rue du ramiérou, 82000 Montauban
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 30 rue du ramiérou, affiche un prix moyen de 2 183 €/m², supérieur de 2.58 % à celui du n°49 et de n°60.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 rue du ramiérou, 82000 Montauban
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Clemenceau à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 9 logements - 5 locaux - 8 parkings - 157 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0257 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marcel Guerret à 227 mètres
Établissements scolaires :
- - Section enseignement professionnel Bourdelle à 530 mètres
- - Collège Olympe de Gouges à 536 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1191 mètres
- - Lycée polyvalent Bourdelle à 530 mètres
- - Ecole maternelle Hugues Aufray La Fobio à 329 mètres
- - Ecole primaire Les Chaumes à 207 mètres
Ventes au 30 rue du ramiérou
Les 2 ventes au 30 rue du ramiérou donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 rue du ramiérou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 30 rue du ramiérou, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°30 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 rue du ramiérou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 rue du ramiérou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 rue du ramiérou dans son marché local
Prix du 30 rue du ramiérou par rapport à la voie
Sur rue du ramiérou, le prix moyen des appartements s'établit à 2 071 €/m². Avec un prix moyen de 2 183 €/m², le 30 rue du ramiérou se situe 5.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 30 rue du ramiérou par rapport à Montauban et à Tarn-et-Garonne
À Montauban, le prix moyen des appartements atteint 2 094 €/m². Le prix moyen des appartements au 30 rue du ramiérou se situe 4.25 % au-dessus de la moyenne de Montauban et 32.79 % au-dessus de celle de Tarn-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 rue du ramiérou à Montauban
Le loyer moyen estimé au 30 rue du ramiérou est de 13.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.93 € à 16.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.92 % au loyer moyen estimé à Montauban, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montauban a augmenté de 6.27 % sur 1 an et augmenté de 6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 538 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 041 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 970 €/m² sur la période récente.
