49 rue du ramiérou, 82000 Montauban
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 49 rue du ramiérou, affiche un prix moyen de 2 128 €/m², supérieur de 3.35 % à celui du n°60 mais inférieur de 2.52 % à celui du n°30.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 49 rue du ramiérou, 82000 Montauban
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Stade Fobio.
- 2062 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0252 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marcel Guerret à 225 mètres
Établissements scolaires :
- - Section enseignement professionnel Bourdelle à 524 mètres
- - Collège Olympe de Gouges à 527 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1194 mètres
- - Lycée polyvalent Bourdelle à 524 mètres
- - Ecole maternelle Hugues Aufray La Fobio à 316 mètres
- - Ecole primaire Les Chaumes à 219 mètres
Absence de ventes récentes au 49 rue du ramiérou
Aucune vente n'a été recensée au 49 rue du ramiérou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 49 rue du ramiérou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 49 rue du ramiérou, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°49 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 rue du ramiérou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 rue du ramiérou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 rue du ramiérou dans son marché local
Prix du 49 rue du ramiérou par rapport à la voie
Sur rue du ramiérou, le prix moyen des appartements s'établit à 2 071 €/m². Avec un prix moyen de 2 128 €/m², le 49 rue du ramiérou se situe 2.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 49 rue du ramiérou par rapport à Montauban et à Tarn-et-Garonne
À Montauban, le prix moyen des appartements atteint 2 094 €/m². Le prix moyen des appartements au 49 rue du ramiérou se situe 1.62 % au-dessus de la moyenne de Montauban et 29.44 % au-dessus de celle de Tarn-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 49 rue du ramiérou à Montauban
Le loyer moyen estimé au 49 rue du ramiérou est de 13.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.88 € à 16.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de 0 % au loyer moyen estimé à Montauban, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montauban a augmenté de 6.27 % sur 1 an et augmenté de 6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 538 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 041 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 970 €/m² sur la période récente.
