551 Rue Édouard Forestié, 82000 Montauban
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 551 Rue Édouard Forestié, affiche un prix moyen de 2 317 €/m², supérieur de 4.51 % à celui du n°378 et de n°760.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante résidentielle, comprend 12 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 551 Rue Édouard Forestié, 82000 Montauban
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1979, situé dans le quartier Clemenceau à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 12 logements - 2 locaux - 12 parkings - 307 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0257 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marcel Guerret à 209 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Olympe de Gouges à 527 mètres
- - Collège Olympe de Gouges à 527 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1210 mètres
- - Lycée polyvalent Bourdelle à 555 mètres
- - Ecole maternelle Hugues Aufray La Fobio à 354 mètres
- - Ecole primaire Les Chaumes à 182 mètres
Ventes au 551 Rue Édouard Forestié
Les 5 ventes au 551 Rue Édouard Forestié constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 551 Rue Édouard Forestié
Dans un rayon de 100 mètres autour du 551 Rue Édouard Forestié, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°551 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 551 Rue Édouard Forestié
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 551 Rue Édouard Forestié complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 551 Rue Édouard Forestié dans son marché local
Prix du 551 Rue Édouard Forestié par rapport à la voie
Sur Rue Édouard Forestié, le prix moyen des appartements s'établit à 1 989 €/m². Avec un prix moyen de 2 317 €/m², le 551 Rue Édouard Forestié se situe 16.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 551 Rue Édouard Forestié par rapport à Montauban et à Tarn-et-Garonne
À Montauban, le prix moyen des appartements atteint 2 086 €/m². Le prix moyen des appartements au 551 Rue Édouard Forestié se situe 11.07 % au-dessus de la moyenne de Montauban et 41.54 % au-dessus de celle de Tarn-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 551 Rue Édouard Forestié à Montauban
Le loyer moyen estimé au 551 Rue Édouard Forestié est de 13.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.06 € à 16.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.18 % au loyer moyen estimé à Montauban, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montauban a augmenté de 5.86 % sur 1 an et augmenté de 5.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 538 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 041 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 970 €/m² sur la période récente.
