760 Rue Édouard Forestié, 82000 Montauban
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 760 Rue Édouard Forestié, affiche un prix moyen de 1 856 €/m², inférieur de 6.69 % à celui du n°991 et de n°1010.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 760 Rue Édouard Forestié, 82000 Montauban
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1975, situé dans le quartier Coulée Verte.
1 niveau - 239 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0183 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marcel Guerret à 75 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Olympe de Gouges à 400 mètres
- - Collège Olympe de Gouges à 400 mètres
- - Lycée polyvalent Bourdelle à 757 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Brel à 236 mètres
- - Ecole primaire Les Chaumes à 117 mètres
Absence de ventes récentes au 760 Rue Édouard Forestié
Aucune vente n'a été recensée au 760 Rue Édouard Forestié au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 760 Rue Édouard Forestié
Dans un rayon de 100 mètres autour du 760 Rue Édouard Forestié, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°760 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 760 Rue Édouard Forestié
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 760 Rue Édouard Forestié complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 760 Rue Édouard Forestié dans son marché local
Prix du 760 Rue Édouard Forestié par rapport à la voie
Sur Rue Édouard Forestié, le prix moyen des appartements s'établit à 1 989 €/m². Avec un prix moyen de 1 856 €/m², le 760 Rue Édouard Forestié se situe 6.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 760 Rue Édouard Forestié par rapport à Montauban et à Tarn-et-Garonne
À Montauban, le prix moyen des appartements atteint 2 086 €/m². Le prix moyen des appartements au 760 Rue Édouard Forestié se situe 11.03 % en dessous de la moyenne de Montauban et 13.38 % au-dessus de celle de Tarn-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 760 Rue Édouard Forestié à Montauban
Le loyer moyen estimé au 760 Rue Édouard Forestié est de 12.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.57 € à 15.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.6 % au loyer moyen estimé à Montauban, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montauban a augmenté de 5.86 % sur 1 an et augmenté de 5.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 538 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 041 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 970 €/m² sur la période récente.
