991 Rue Édouard Forestié, 82000 Montauban
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 991 Rue Édouard Forestié, affiche un prix moyen de 1 948 €/m², inférieur de 6.12 % à celui du n°971 et de n°1021.Cette maison est une construction ancienne de 1980,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 991 Rue Édouard Forestié, 82000 Montauban
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1980, situé dans le quartier Clemenceau.
1 niveau - 1 logement - 665 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0487 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0496 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Forestié à 28 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Olympe de Gouges à 297 mètres
- - Collège Olympe de Gouges à 297 mètres
- - Lycée polyvalent Bourdelle à 866 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Brel à 137 mètres
- - Ecole primaire Jacques à 102 mètres
Absence de ventes récentes au 991 Rue Édouard Forestié
Aucune vente n'a été recensée au 991 Rue Édouard Forestié au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 991 Rue Édouard Forestié
Dans un rayon de 100 mètres autour du 991 Rue Édouard Forestié, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 991 Rue Édouard Forestié
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 991 Rue Édouard Forestié complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 991 Rue Édouard Forestié dans son marché local
Prix du 991 Rue Édouard Forestié par rapport à la voie
Sur Rue Édouard Forestié, le prix moyen des maisons s'établit à 2 229 €/m². Avec un prix moyen de 1 948 €/m², le 991 Rue Édouard Forestié se situe 12.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 991 Rue Édouard Forestié par rapport à Montauban et à Tarn-et-Garonne
À Montauban, le prix moyen des maisons atteint 2 271 €/m². Le prix moyen des maisons au 991 Rue Édouard Forestié se situe 14.22 % en dessous de la moyenne de Montauban et 7.03 % au-dessus de celle de Tarn-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 991 Rue Édouard Forestié à Montauban
Le loyer moyen estimé au 991 Rue Édouard Forestié est de 12.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.54 € à 14.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montauban, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montauban a augmenté de 1.42 % sur 1 an et baissé de 7.72 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 934 €/m² au premier semestre 2020 à 2 461 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 239 €/m² sur la période récente.
