2 rue félix faure, 82000 Montauban
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 rue félix faure, affiche un prix moyen de 1 911 €/m², inférieur de 7.81 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 rue félix faure, 82000 Montauban
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Selves à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 260 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0028 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Felix Faure à 48 mètres
Établissements scolaires :
- - Section enseignement professionnel Bourdelle à 395 mètres
- - Collège Ingres à 455 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 388 mètres
- - Lycée général Jules Michelet à 348 mètres
- - Ecole maternelle Hugues Aufray La Fobio à 662 mètres
- - Ecole primaire d'application Marcel Guerret à 38 mètres
Absence de ventes récentes au 2 rue félix faure
Aucune vente n'a été recensée au 2 rue félix faure au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 rue félix faure
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 rue félix faure, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 rue félix faure
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 rue félix faure complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 rue félix faure dans son marché local
Prix du 2 rue félix faure par rapport à la voie
Sur rue félix faure, le prix moyen des appartements s'établit à 1 998 €/m². Avec un prix moyen de 1 911 €/m², le 2 rue félix faure se situe 4.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 rue félix faure par rapport à Montauban et à Tarn-et-Garonne
À Montauban, le prix moyen des appartements atteint 2 094 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 rue félix faure se situe 8.74 % en dessous de la moyenne de Montauban et 16.24 % au-dessus de celle de Tarn-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 rue félix faure à Montauban
Le loyer moyen estimé au 2 rue félix faure est de 12.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.48 € à 15.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.12 % au loyer moyen estimé à Montauban, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montauban a augmenté de 6.27 % sur 1 an et augmenté de 6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 538 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 041 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 970 €/m² sur la période récente.
