14 rue fourchue, 82000 Montauban
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 rue fourchue, affiche un prix moyen de 2 010 €/m², inférieur de 7.71 % à celui du n°12 et de n°16.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 rue fourchue, 82000 Montauban
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Consul Dupuy à dominante résidentielle.
4 niveaux - 9 logements - 187 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0039 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hopital à 356 mètres
- - Montauban Ville Bourbon à 1053 mètres
Établissements scolaires :
- - Section enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Skhole d'Art - Bonnecaze à 372 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 473 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1147 mètres
- - Lycée professionnel privé de coiffure Skhole d'Art à 372 mètres
- - Ecole maternelle Francis Jourdain à 473 mètres
- - Ecole élémentaire Fernand Balès à 464 mètres
Ventes au 14 rue fourchue
Les 6 ventes au 14 rue fourchue constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 rue fourchue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 rue fourchue, 173 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 rue fourchue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 rue fourchue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 rue fourchue dans son marché local
Prix du 14 rue fourchue par rapport à la voie
Sur rue fourchue, le prix moyen des appartements s'établit à 2 353 €/m². Avec un prix moyen de 2 010 €/m², le 14 rue fourchue se situe 14.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 rue fourchue par rapport à Montauban et à Tarn-et-Garonne
À Montauban, le prix moyen des appartements atteint 2 086 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 rue fourchue se situe 3.64 % en dessous de la moyenne de Montauban et 22.79 % au-dessus de celle de Tarn-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 rue fourchue à Montauban
Le loyer moyen estimé au 14 rue fourchue est de 13.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.3 € à 15.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.64 % au loyer moyen estimé à Montauban, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montauban a augmenté de 5.86 % sur 1 an et augmenté de 5.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 538 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 041 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 970 €/m² sur la période récente.
