12 rue fourchue, 82000 Montauban
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 rue fourchue, affiche un prix moyen de 2 179 €/m², supérieur de 8.25 % à celui du n°14 mais inférieur de 1.18 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 rue fourchue, 82000 Montauban
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Consul Dupuy à dominante résidentielle.
4 niveaux - 17 logements - 49 parkings - 515 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0040 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Prefecture à 358 mètres
- - Montauban Ville Bourbon à 1065 mètres
Établissements scolaires :
- - Section enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Skhole d'Art - Bonnecaze à 362 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 462 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1139 mètres
- - Lycée professionnel privé de coiffure Skhole d'Art à 362 mètres
- - Ecole maternelle Francis Jourdain à 477 mètres
- - Ecole élémentaire Fernand Balès à 454 mètres
Absence de ventes récentes au 12 rue fourchue
Aucune vente n'a été recensée au 12 rue fourchue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 rue fourchue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 rue fourchue, 184 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 rue fourchue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 rue fourchue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 rue fourchue dans son marché local
Prix du 12 rue fourchue par rapport à la voie
Sur rue fourchue, le prix moyen des appartements s'établit à 2 364 €/m². Avec un prix moyen de 2 179 €/m², le 12 rue fourchue se situe 7.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 rue fourchue par rapport à Montauban et à Tarn-et-Garonne
À Montauban, le prix moyen des appartements atteint 2 087 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 rue fourchue se situe 4.41 % au-dessus de la moyenne de Montauban et 33.11 % au-dessus de celle de Tarn-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 rue fourchue à Montauban
Le loyer moyen estimé au 12 rue fourchue est de 14.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.57 € à 16.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.86 % au loyer moyen estimé à Montauban, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montauban a augmenté de 5.91 % sur 1 an et augmenté de 5.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 538 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 041 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 970 €/m² sur la période récente.
