16 rue gamot, 82000 Montauban
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 rue gamot, affiche un prix moyen de 2 241 €/m², supérieur de 4.38 % à celui du n°18 mais inférieur de 0.04 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1934, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 rue gamot, 82000 Montauban
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1934, situé dans le quartier Villebourbon à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 136 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0143 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Lalaque à 289 mètres
- - Montauban Ville Bourbon à 474 mètres
Établissements scolaires :
- - Section enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Skhole d'Art - Bonnecaze à 1046 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 373 mètres
- - Lycée professionnel privé hors contrat Ambre Select à 326 mètres
- - Ecole maternelle Villebourbon à 290 mètres
- - Ecole élémentaire Ferdinand Buisson à 224 mètres
Ventes au 16 rue gamot
Une vente a été recensée au 16 rue gamot. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 rue gamot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 rue gamot, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 rue gamot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 rue gamot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 rue gamot dans son marché local
Prix du 16 rue gamot par rapport à la voie
Sur rue gamot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 237 €/m². Avec un prix moyen de 2 241 €/m², le 16 rue gamot se situe 0.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 rue gamot par rapport à Montauban et à Tarn-et-Garonne
À Montauban, le prix moyen des appartements atteint 2 094 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 rue gamot se situe 7.02 % au-dessus de la moyenne de Montauban et 36.31 % au-dessus de celle de Tarn-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 rue gamot à Montauban
Le loyer moyen estimé au 16 rue gamot est de 13.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.09 € à 16.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.45 % au loyer moyen estimé à Montauban, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montauban a augmenté de 6.27 % sur 1 an et augmenté de 6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 538 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 041 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 970 €/m² sur la période récente.
