18 rue gamot, 82000 Montauban
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 rue gamot, affiche un prix moyen de 2 149 €/m², inférieur de 4.11 % à celui du n°16 et du 4.02 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 rue gamot, 82000 Montauban
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Villebourbon à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 4 parkings - 82 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0142 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Lalaque à 298 mètres
- - Montauban Ville Bourbon à 488 mètres
Établissements scolaires :
- - Section enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Skhole d'Art - Bonnecaze à 1038 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 378 mètres
- - Lycée professionnel privé hors contrat Ambre Select à 340 mètres
- - Ecole maternelle Villebourbon à 279 mètres
- - Ecole élémentaire Ferdinand Buisson à 212 mètres
Ventes au 18 rue gamot
Les 2 ventes au 18 rue gamot donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 rue gamot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 rue gamot, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 rue gamot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 rue gamot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 rue gamot dans son marché local
Prix du 18 rue gamot par rapport à la voie
Sur rue gamot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 235 €/m². Avec un prix moyen de 2 149 €/m², le 18 rue gamot se situe 3.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 rue gamot par rapport à Montauban et à Tarn-et-Garonne
À Montauban, le prix moyen des appartements atteint 2 087 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 rue gamot se situe 2.97 % au-dessus de la moyenne de Montauban et 31.28 % au-dessus de celle de Tarn-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 rue gamot à Montauban
Le loyer moyen estimé au 18 rue gamot est de 13.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11 € à 16.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.41 % au loyer moyen estimé à Montauban, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montauban a augmenté de 5.91 % sur 1 an et augmenté de 5.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 538 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 041 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 970 €/m² sur la période récente.
