9 rue gamot, 82000 Montauban
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 rue gamot, affiche un prix moyen de 2 290 €/m², supérieur de 0.22 % à celui du n°9 bis et du 2.46 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 rue gamot, 82000 Montauban
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Villebourbon à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 335 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0180 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Lalaque à 181 mètres
- - Montauban Ville Bourbon à 364 mètres
Établissements scolaires :
- - Section enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Skhole d'Art - Bonnecaze à 1036 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 280 mètres
- - Lycée professionnel privé hors contrat Ambre Select à 214 mètres
- - Ecole maternelle Villebourbon à 324 mètres
- - Ecole élémentaire Ferdinand Buisson à 275 mètres
Absence de ventes récentes au 9 rue gamot
Aucune vente n'a été recensée au 9 rue gamot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 rue gamot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 rue gamot, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 rue gamot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 rue gamot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 rue gamot dans son marché local
Prix du 9 rue gamot par rapport à la voie
Sur rue gamot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 235 €/m². Avec un prix moyen de 2 290 €/m², le 9 rue gamot se situe 2.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 rue gamot par rapport à Montauban et à Tarn-et-Garonne
À Montauban, le prix moyen des appartements atteint 2 087 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 rue gamot se situe 9.73 % au-dessus de la moyenne de Montauban et 39.89 % au-dessus de celle de Tarn-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 rue gamot à Montauban
Le loyer moyen estimé au 9 rue gamot est de 13.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.16 € à 16.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.07 % au loyer moyen estimé à Montauban, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montauban a augmenté de 5.91 % sur 1 an et augmenté de 5.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 538 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 041 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 970 €/m² sur la période récente.
