9 bis rue gamot, 82000 Montauban
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 bis rue gamot, affiche un prix moyen de 2 286 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°9 mais supérieur de 2.14 % à celui du n°7.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 bis rue gamot, 82000 Montauban
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Villebourbon.
1 niveau - 680 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0179 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Lalaque à 188 mètres
- - Montauban Ville Bourbon à 370 mètres
Établissements scolaires :
- - Section enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Skhole d'Art - Bonnecaze à 1037 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 286 mètres
- - Lycée professionnel privé hors contrat Ambre Select à 221 mètres
- - Ecole maternelle Villebourbon à 321 mètres
- - Ecole élémentaire Ferdinand Buisson à 271 mètres
Absence de ventes récentes au 9 bis rue gamot
Aucune vente n'a été recensée au 9 bis rue gamot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 bis rue gamot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 bis rue gamot, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 bis rue gamot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 bis rue gamot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 bis rue gamot dans son marché local
Prix du 9 bis rue gamot par rapport à la voie
Sur rue gamot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 237 €/m². Avec un prix moyen de 2 286 €/m², le 9 bis rue gamot se situe 2.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 bis rue gamot par rapport à Montauban et à Tarn-et-Garonne
À Montauban, le prix moyen des appartements atteint 2 094 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 bis rue gamot se situe 9.17 % au-dessus de la moyenne de Montauban et 39.05 % au-dessus de celle de Tarn-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 bis rue gamot à Montauban
Le loyer moyen estimé au 9 bis rue gamot est de 13.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.14 € à 16.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.88 % au loyer moyen estimé à Montauban, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montauban a augmenté de 6.27 % sur 1 an et augmenté de 6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 538 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 041 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 970 €/m² sur la période récente.
