1 rue gaston célarié, 82000 Montauban
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 rue gaston célarié, affiche un prix moyen de 2 177 €/m², inférieur de 8.14 % à celui du n°4 et de n°15 bis.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 rue gaston célarié, 82000 Montauban
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Villebourbon à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 9 logements - 4 locaux - 2 parkings - 643 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0154 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Lalaque à 111 mètres
- - Montauban Ville Bourbon à 348 mètres
Établissements scolaires :
- - Section enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Skhole d'Art - Bonnecaze à 972 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 200 mètres
- - Lycée professionnel privé hors contrat Ambre Select à 201 mètres
- - Ecole maternelle Villebourbon à 300 mètres
- - Ecole élémentaire Ferdinand Buisson à 268 mètres
Absence de ventes récentes au 1 rue gaston célarié
Aucune vente n'a été recensée au 1 rue gaston célarié au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 rue gaston célarié
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 rue gaston célarié, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 rue gaston célarié
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 rue gaston célarié complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 rue gaston célarié dans son marché local
Prix du 1 rue gaston célarié par rapport à la voie
Sur rue gaston célarié, le prix moyen des appartements s'établit à 2 250 €/m². Avec un prix moyen de 2 177 €/m², le 1 rue gaston célarié se situe 3.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 rue gaston célarié par rapport à Montauban et à Tarn-et-Garonne
À Montauban, le prix moyen des appartements atteint 2 086 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 rue gaston célarié se situe 4.36 % au-dessus de la moyenne de Montauban et 32.99 % au-dessus de celle de Tarn-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 rue gaston célarié à Montauban
Le loyer moyen estimé au 1 rue gaston célarié est de 13.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.07 € à 16.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.23 % au loyer moyen estimé à Montauban, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montauban a augmenté de 5.86 % sur 1 an et augmenté de 5.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 538 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 041 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 970 €/m² sur la période récente.
