4 rue gaston célarié, 82000 Montauban
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 rue gaston célarié, affiche un prix moyen de 2 370 €/m², supérieur de 8.87 % à celui du n°1 et de n°15 bis.Cet immeuble ancien de 1935, à dominante tertiaire, comprend 2 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 rue gaston célarié, 82000 Montauban
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1935, situé dans le quartier Villebourbon à dominante tertiaire, avec quelques logements.
4 niveaux - 2 logements - 2 locaux - 178 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0528 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Lalaque à 125 mètres
- - Montauban Ville Bourbon à 352 mètres
Établissements scolaires :
- - Section enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Skhole d'Art - Bonnecaze à 983 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 216 mètres
- - Lycée professionnel privé hors contrat Ambre Select à 203 mètres
- - Ecole maternelle Villebourbon à 300 mètres
- - Ecole élémentaire Ferdinand Buisson à 265 mètres
Ventes au 4 rue gaston célarié
Une vente a été recensée au 4 rue gaston célarié. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 rue gaston célarié
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 rue gaston célarié, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 rue gaston célarié
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 rue gaston célarié complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 rue gaston célarié dans son marché local
Prix du 4 rue gaston célarié par rapport à la voie
Sur rue gaston célarié, le prix moyen des appartements s'établit à 2 250 €/m². Avec un prix moyen de 2 370 €/m², le 4 rue gaston célarié se situe 5.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 rue gaston célarié par rapport à Montauban et à Tarn-et-Garonne
À Montauban, le prix moyen des appartements atteint 2 086 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 rue gaston célarié se situe 13.61 % au-dessus de la moyenne de Montauban et 44.78 % au-dessus de celle de Tarn-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 rue gaston célarié à Montauban
Le loyer moyen estimé au 4 rue gaston célarié est de 14.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.26 € à 16.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montauban, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montauban a augmenté de 5.86 % sur 1 an et augmenté de 5.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 538 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 041 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 970 €/m² sur la période récente.
