5 rue henri marre, 82000 Montauban
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 rue henri marre, affiche un prix moyen de 2 172 €/m², supérieur de 0.98 % à celui du n°3 a et de n°3.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 28 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 rue henri marre, 82000 Montauban
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Garrisson à dominante résidentielle.
6 niveaux - 28 logements - 29 parkings - 466 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0425 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montauban - H. Marre à 125 mètres
Établissements scolaires :
- - Section enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Skhole d'Art - Bonnecaze à 335 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 209 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 691 mètres
- - Lycée professionnel privé de coiffure Skhole d'Art à 335 mètres
- - Ecole maternelle Alexandre 1er à 112 mètres
- - Ecole élémentaire Centre Prévert à 182 mètres
Ventes au 5 rue henri marre
Une vente a été recensée au 5 rue henri marre. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 rue henri marre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 rue henri marre, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 rue henri marre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 rue henri marre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 rue henri marre dans son marché local
Prix du 5 rue henri marre par rapport à la voie
Sur rue henri marre, le prix moyen des appartements s'établit à 2 175 €/m². Avec un prix moyen de 2 172 €/m², le 5 rue henri marre se situe 0.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 rue henri marre par rapport à Montauban et à Tarn-et-Garonne
À Montauban, le prix moyen des appartements atteint 2 086 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 rue henri marre se situe 4.12 % au-dessus de la moyenne de Montauban et 32.68 % au-dessus de celle de Tarn-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 rue henri marre à Montauban
Le loyer moyen estimé au 5 rue henri marre est de 13.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.95 € à 16.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.1 % au loyer moyen estimé à Montauban, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montauban a augmenté de 5.86 % sur 1 an et augmenté de 5.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 538 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 041 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 970 €/m² sur la période récente.
