6 rue henry lebret, 82000 Montauban
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 6 rue henry lebret, affiche un prix moyen de 1 804 €/m², supérieur de 0.73 % à celui du n°12.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 rue henry lebret, 82000 Montauban
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vincent Auriol à 147 mètres
Établissements scolaires :
- - Section enseignement professionnel Bourdelle à 449 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 896 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1086 mètres
- - Lycée polyvalent Bourdelle à 449 mètres
- - Ecole maternelle Hugues Aufray La Fobio à 463 mètres
- - Ecole élémentaire Lalande à 263 mètres
Absence de ventes récentes au 6 rue henry lebret
Aucune vente n'a été recensée au 6 rue henry lebret au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 rue henry lebret
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 rue henry lebret, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 rue henry lebret
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 rue henry lebret complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 rue henry lebret dans son marché local
Prix du 6 rue henry lebret par rapport à la voie
Sur rue henry lebret, le prix moyen des appartements s'établit à 1 799 €/m². Avec un prix moyen de 1 804 €/m², le 6 rue henry lebret se situe 0.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 rue henry lebret par rapport à Montauban et à Tarn-et-Garonne
À Montauban, le prix moyen des appartements atteint 2 094 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 rue henry lebret se situe 13.85 % en dessous de la moyenne de Montauban et 9.73 % au-dessus de celle de Tarn-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 rue henry lebret à Montauban
Le loyer moyen estimé au 6 rue henry lebret est de 12.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.98 € à 14.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7 % au loyer moyen estimé à Montauban, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montauban a augmenté de 6.27 % sur 1 an et augmenté de 6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 538 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 041 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 970 €/m² sur la période récente.
