360 rue issanchou, 82000 Montauban
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 360 rue issanchou, affiche un prix moyen de 2 003 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°441 mais inférieur de 1.52 % à celui du n°353.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 360 rue issanchou, 82000 Montauban
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Les Trois Pigeons.
- 1007 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0013 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0231 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Issanchou à 91 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Manuel Azana à 533 mètres
- - Collège Manuel Azaña à 533 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 1000 mètres
- - Ecole primaire Louis Aragon à 208 mètres
Absence de ventes récentes au 360 rue issanchou
Aucune vente n'a été recensée au 360 rue issanchou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 360 rue issanchou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 360 rue issanchou, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 360 rue issanchou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 360 rue issanchou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 360 rue issanchou dans son marché local
Prix du 360 rue issanchou par rapport à la voie
Sur rue issanchou, le prix moyen des appartements s'établit à 1 978 €/m². Avec un prix moyen de 2 003 €/m², le 360 rue issanchou se situe 1.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 360 rue issanchou par rapport à Montauban et à Tarn-et-Garonne
À Montauban, le prix moyen des appartements atteint 2 086 €/m². Le prix moyen des appartements au 360 rue issanchou se situe 3.98 % en dessous de la moyenne de Montauban et 22.36 % au-dessus de celle de Tarn-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 360 rue issanchou à Montauban
Le loyer moyen estimé au 360 rue issanchou est de 13.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.57 € à 15.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.35 % au loyer moyen estimé à Montauban, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montauban a augmenté de 5.86 % sur 1 an et augmenté de 5.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 538 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 041 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 970 €/m² sur la période récente.
