1 bis rue jacques portal, 82000 Montauban
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 bis rue jacques portal, affiche un prix moyen de 2 057 €/m², supérieur de 0.49 % à celui du n°4 et de n°3.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis rue jacques portal, 82000 Montauban
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montauban - Université à 146 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 82 mètres
- - Collège Ingres à 321 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 18 mètres
- - Lycée général Jules Michelet à 349 mètres
- - Ecole maternelle Hugues Panassié Sapiac-Bas à 731 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 328 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis rue jacques portal
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis rue jacques portal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis rue jacques portal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis rue jacques portal, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis rue jacques portal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis rue jacques portal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis rue jacques portal dans son marché local
Prix du 1 bis rue jacques portal par rapport à la voie
Sur rue jacques portal, le prix moyen des appartements s'établit à 2 038 €/m². Avec un prix moyen de 2 057 €/m², le 1 bis rue jacques portal se situe 0.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis rue jacques portal par rapport à Montauban et à Tarn-et-Garonne
À Montauban, le prix moyen des appartements atteint 2 094 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis rue jacques portal se situe 1.77 % en dessous de la moyenne de Montauban et 25.12 % au-dessus de celle de Tarn-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis rue jacques portal à Montauban
Le loyer moyen estimé au 1 bis rue jacques portal est de 13.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.6 € à 15.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.16 % au loyer moyen estimé à Montauban, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montauban a augmenté de 6.27 % sur 1 an et augmenté de 6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 538 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 041 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 970 €/m² sur la période récente.
